Terreno para Venda, São Roque / SP

Descrição do Imóvel

Características do Terreno

• Metragem generosa: 30m x 100m (3.000m²), o que permite diversas possibilidades de uso, como construção de uma casa de campo, chácara, ou até mesmo um empreendimento turístico.

• Topografia variada: Parte do terreno já está aplainada (platô), o que facilita a construção, e outra parte é bosqueada, ideal para quem valoriza a preservação da natureza.

• Privacidade e acesso: O terreno é murado e possui saída para duas ruas, o que aumenta a conveniência e a segurança.

Localização

• Região nobre e tranquila: Situado em uma área rural de São Roque/SP, conhecida por suas chácaras e casas de alto padrão, o bairro oferece um ambiente seguro e pacífico.

• Proximidade da capital: A apenas 68km de São Paulo, o local é de fácil acesso para quem busca um refúgio próximo à cidade.

• Potencial turístico: São Roque é uma cidade turística, famosa por suas vinícolas, gastronomia e eventos culturais, o que pode agregar valor ao terreno no futuro.

Documentação e Regularidade

• Totalmente regular: A documentação está em dia, o que elimina riscos e burocracias futuras.

• Possibilidade de financiamento: Facilita a aquisição para quem não deseja desembolsar o valor total à vista.

• Tributos em dia: Não há pendências financeiras relacionadas ao terreno.

Infraestrutura

• Serviços básicos instalados: Luz e água já estão disponíveis, o que reduz custos iniciais e facilita a ocupação imediata.

• Rua larga e iluminação pública: Indica que a região é bem cuidada e de fácil acesso.

Valor Atrativo

• Abaixo do mercado e do valor venal: Isso significa que o terreno está sendo oferecido por um preço competitivo, o que aumenta o potencial de valorização no futuro.

• Investimento rentável: Dadas as características do terreno e da região, é um negócio que tende a se valorizar com o tempo, especialmente considerando o crescimento do mercado de imóveis rurais e de lazer.

Possibilidades de Uso

• Residencial: Construção de uma casa de campo ou chácara para fins de lazer ou moradia permanente.

• Empreendimento turístico: Pode ser utilizado para criar um espaço de hospedagem, como pousada ou glamping, aproveitando o potencial turístico da região.

• Investimento: Adquirir o terreno para revenda futura, considerando a tendência de valorização de áreas rurais próximas a grandes centros urbanos.

Essa é uma oportunidade única para quem busca um terreno em uma região privilegiada, com infraestrutura pronta, documentação regular e preço abaixo do mercado. Seja para uso pessoal ou como investimento, o terreno oferece um excelente custo-benefício e um grande potencial de valorização. Vale a pena agendar uma visita para avaliar pessoalmente as possibilidades!

Central de Negócios

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